3724 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539368039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
77022539368039900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 345 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 484 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 012 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 528 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 371 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 283 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 575 618 $ Poids 49 % |
| 8 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 40 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 737 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 379 792 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 434 405 $ Poids 41 % |
| 11 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 212 $ Poids 37 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 054 $ Poids 35 % |