3715 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539368843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
77022539368843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
461 448 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 164 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 270 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 513 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 515 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 363 $ Poids 43 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 680 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 385 211 $ Poids 39 % |
| 9 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 019 $ Poids 37 % |
| 10 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 377 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 593 202 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 124 $ Poids 32 % |