630 Rue BOISCHATEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539375463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
77022539375463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 464 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 670 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 251 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 529 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 244 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 444 741 $ Poids 50 % |
| 6 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 398 252 $ Poids 48 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 157 $ Poids 48 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 132 $ Poids 47 % |
| 10 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 613 680 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 263 $ Poids 39 % |
| 12 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 985 $ Poids 31 % |