3240 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 84,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539383342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
77022539383342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 686 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 439 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 431 587 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 521 $ Poids 51 % |
| 6 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 832 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 830 $ Poids 50 % |
| 7 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 220 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 611 $ Poids 39 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 757 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 697 $ Poids 35 % |