741 Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 92 m² · constr. 2016 · terrain 5 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539430583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
77022539430583300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 236 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 691 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 435 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 113 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 501 $ Poids 48 % |
| 7 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 407 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 639 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 451 $ Poids 35 % |