4030 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 121 m² · constr. 1957 · terrain 2 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539455149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
77022539455149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 177 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 319 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 649 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 962 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 428 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 361 $ Poids 61 % |
| 5 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 897 m · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 491 346 $ Poids 49 % |
| 9 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 174 $ Poids 48 % |
| 10 | 5084, rue Morin, Val-Morin 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 270 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 343 $ Poids 38 % |
| 12 | 1169, 2e Avenue, Val-Morin 2025-08-28 · 598 m · Vendu 459 900 $ (3 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 414 357 $ Poids 35 % |