Place PEMBINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 200 $
Autre · terrain 2 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548759676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022548759676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 284 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 377 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 486 m · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 2067-2069, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 504 m · Vendu 679 000 $ (5 071 $/m²) 133,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 2000, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2026-01-06 · 293 m · Vendu 750 000 $ (4 934 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 470 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 1194-1196, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 2430-2432, rue des Saules, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 299 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 054 $ Poids 49 % |
| 11 | 2089, Place Pembina, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 47 m · Vendu 995 000 $ (3 317 $/m²) 300 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 44 % |