Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 300 $
Autre · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548771590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022548771590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067-2069, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 373 m · Vendu 679 000 $ (5 071 $/m²) 133,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 65 % |
| 2 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 463 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 58 % |
| 3 | 1194-1196, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 784 m · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 841 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 50 % |
| 6 | 159, Chemin De La Falaise, Piedmont 2026-02-24 · 757 m · Vendu 185 000 $ (5 490 $/m²) 33,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 481 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 967 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 129 $ Poids 45 % |
| 10 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 908 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 847 $ Poids 41 % |
| 12 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 39 % |