2045 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 317,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 894,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 546 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548773345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
77022548773345700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 180 316 $ Poids 32 % |
| 2 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 905 $ Poids 10 % |
| 3 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −52 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 625 $ Poids 9 % |
| 4 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +376 083 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 242 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 502 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 831 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 843 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +149 025 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 764 801 $ Poids 5 % |
| 8 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 103 733 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +102 672 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 841 917 $ Poids 4 % |
| 10 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 860 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 442 150 $ Poids 3 % |
| 12 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 997 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 698 $ Poids 1 % |