1398 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 179,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548775561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
77022548775561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 847 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 995 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 781 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 723 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 776 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 1 313 324 $ Poids 46 % |
| 5 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 713 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 610 534 $ Poids 40 % |
| 6 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 704 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 644 174 $ Poids 36 % |
| 7 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 652 236 $ Poids 34 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 632 $ Poids 32 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 992 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +95 062 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 1 021 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 851 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +96 283 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 874 392 $ Poids 28 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 766 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 798 $ Poids 24 % |