2110 Rue GRAND-HERON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548841133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77022548841133000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 229 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 468 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 061 718 $ Poids 72 % |
| 2 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 13 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 386 $ Poids 60 % |
| 3 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 511 $ Poids 46 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 912 $ Poids 32 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 887 $ Poids 31 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 776 $ Poids 28 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 445 $ Poids 23 % |
| 8 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 449 $ Poids 22 % |
| 9 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 749 528 $ Poids 22 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 544 882 $ Poids 22 % |
| 11 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 630 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 508 578 $ Poids 21 % |
| 12 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 027 780 $ Poids 21 % |