2300 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 363,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548882710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
77022548882710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 256 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 548 656 $ Poids 56 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 394 718 $ Poids 48 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 518 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 555 024 $ Poids 40 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 902 $ Poids 33 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 777 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 217 $ Poids 27 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 295 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 636 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 740 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 455 822 $ Poids 22 % |