Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
338 300 $
Terrain · terrain 44 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 528,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548889824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
77022548889824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 421 m · Vendu 656 192 $ Ajust. marché +60 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 924 $ Poids 54 % |
| 2 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 665 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 51 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 820 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 50 % |
| 4 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 859 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 49 % |
| 5 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 859 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 49 % |
| 6 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 859 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 637 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 1330, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 942 m · Vendu 680 582 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 582 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 906 m · Vendu 276 150 $ Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 665 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 720 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 1320, Du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-03-27 · 925 m · Vendu 781 830 $ Ajust. marché +59 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 538 $ Poids 45 % |