586 Rue MORIN app. 2 app. 2 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548903856500015862
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
77022548903856500015862
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 378 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 575 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 598 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 663 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 450 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 452 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 761 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 649 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 471 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 425 603 $ Poids 56 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 841 $ Poids 54 % |