1451 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 233 m² · constr. 1971 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548908343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
77022548908343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 126 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 169 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 256 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 748 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 336 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 185 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 676 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 292 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 704 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 478 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 485 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 999 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −62 464 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 267 355 $ Poids 40 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 059 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 040 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 478 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 498 700 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 716 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 539 855 $ Poids 31 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 668 259 $ Poids 31 % |