598 Rue MORIN app. 6 app. 6 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 185,1 m² · constr. 2009 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548912189500015986
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
77022548912189500015986
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 291 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 351 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 754 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 731 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 650 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 033 559 $ Poids 59 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 746 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 871 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 809 682 $ Poids 56 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 703 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 523 662 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 973 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 074 $ Poids 53 % |