1369 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 129 m² · constr. 1987 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548928569100030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
77022548928569100030010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 23 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 304 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 546 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 351 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 802 $ Poids 89 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 65 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 587 $ Poids 88 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 105 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 453 022 $ Poids 87 % |
| 7 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 54 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 593 $ Poids 82 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 556 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 402 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 373 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 335 $ Poids 71 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 831 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 558 $ Poids 70 % |