505 Rue GAILLARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 207,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 539,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 599 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548934993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
77022548934993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 292 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 797 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 841 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 485 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 714 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 677 188 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 666 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 388 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 550 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 421 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 909 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 179 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 528 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 763 534 $ Poids 47 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 988 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 741 $ Poids 45 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 838 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 086 838 $ Poids 39 % |