1328 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 149,4 m² · constr. 1988 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548938296900040015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
77022548938296900040015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 36 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 489 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 605 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 134 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 124 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 173 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 431 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 169 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 445 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 77 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 577 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 82 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 567 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 728 072 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 889 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 261 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 881 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 440 $ Poids 65 % |