1140 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548955727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
77022548955727300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 107 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 384 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 299 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 476 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 445 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 585 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 466 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 418 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 352 $ Poids 70 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 247 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 827 $ Poids 70 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 433 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 554 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 787 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 536 726 $ Poids 66 % |