1227 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 154 500 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548958862300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
77022548958862300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 329 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 596 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 523 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 386 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 171 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 332 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 478 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 913 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 604 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 449 368 $ Poids 58 % |