425 Rue GAILLARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 169,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 428 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548965560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
77022548965560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 483 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 306 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 730 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 409 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 412 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 651 521 $ Poids 55 % |
| 9 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 510 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 548 913 $ Poids 54 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 165 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 505 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 948 544 $ Poids 52 % |