384 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 108,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548966723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
77022548966723400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 102 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 290 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 90 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 706 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 365 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 512 297 $ Poids 58 % |