1129 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548967094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
77022548967094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 270 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 73 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 351 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 270 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 435 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 436 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 381 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 502 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 578 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 899 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 721 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 711 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 511 157 $ Poids 65 % |