1090 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
77022548975556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 2 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 486, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-10-28 · 417 m · Vendu 185 059 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 169 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-10-01 · 186 m · Vendu 728 000 $ (8 943 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 719 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 481 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 396 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 810 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 760 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 414 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 1625, rue du Bourg du Lac, Sainte-Adèle 2026-09-01 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 917 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 351 $ Poids 47 % |