1082 Rue VALDOMBRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548975872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
77022548975872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 51 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 543 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 483 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 537 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 241 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 309 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 920 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 497 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 858 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 485 $ Poids 64 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 424 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 428 659 $ Poids 59 % |