355 Rue MORIN app. 9 app. 9 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
77022548977444300010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 547 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 181 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 342 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 262 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 427 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 564 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 424 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 190 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 468 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 572 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 370 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 750 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 533 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 884 $ Poids 69 % |