355 Rue MORIN app. 14 app. 14 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 286 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977444300010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
77022548977444300010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 265 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 181 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 347 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 190 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 474 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 427 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 571 218 $ Poids 76 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 432 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 416 587 $ Poids 76 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 572 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 750 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 539 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 569 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 539 072 $ Poids 73 % |