Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
370 700 $
Terrain · terrain 1 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 60 900 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548977782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
77022548977782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 107 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 157 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-11-04 · 50 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 58 % |
| 4 | 2-355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 50 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 57 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-10-10 · 107 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 566 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 694 m · Vendu 276 150 $ Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 787 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 787 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 52 % |
| 10 | , Sainte-Adèle 2025-08-15 · 107 m · Vendu 523 000 $ Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 566 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 605 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 49 % |