410 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 192,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548984120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
77022548984120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 279 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 073 $ Poids 68 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 891 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 256 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 532 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 642 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 621 410 $ Poids 55 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 772 686 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 792 $ Poids 52 % |
| 11 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 017 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 953 804 $ Poids 50 % |