421 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 246,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548993320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77022548993320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 919 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 161 163 $ Poids 69 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 697 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 480 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 793 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 746 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 262 800 $ Poids 46 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 697 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 493 763 $ Poids 39 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 375 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 986 563 $ Poids 33 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 939 $ Poids 32 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 725 891 $ Poids 30 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 697 771 $ Poids 26 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 120 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 752 613 $ Poids 25 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 664 855 $ Poids 18 % |