396 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 129,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548994911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
77022548994911600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 163 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 514 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 0 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 625 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 246 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 453 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 468 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 339 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 809 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 409 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 964 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 543 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 854 $ Poids 62 % |