381 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548995606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
77022548995606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 201 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 486 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 405 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 481 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 8 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 741 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 492 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 920 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 369 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 448 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 715 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 845 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 861 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 384 948 $ Poids 54 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 503 046 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 971 $ Poids 48 % |