1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 430 app. 430 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 192,4 m² · constr. 1988 · terrain 976,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
77022549000841300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 112 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 741 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 172 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 612 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 602 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 576 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 655 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 354 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 510 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 849 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 954 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 420 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 711 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 530 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 787 m · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 822 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 997 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 586 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 929 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 287 $ Poids 50 % |