1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 431 app. 431 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
77022549000841300030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 0 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 461 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 808 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 781 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 528 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 493 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 609 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 617 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 341 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 889 $ Poids 46 % |