1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 434 app. 434 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 109,9 m² · constr. 1988 · terrain 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
77022549000841300030011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 18 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 505 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 626 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 348 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 972 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 816 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 698 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 389 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 645 $ Poids 56 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 727 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 669 $ Poids 52 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 724 $ Poids 50 % |