1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 403 app. 403 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 112,4 m² · constr. 1982 · terrain 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549010500000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
77022549010500000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 81 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 397 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 582 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 342 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 423 638 $ Poids 61 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 748 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 816 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 186 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 493 396 $ Poids 56 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 263 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 536 909 $ Poids 54 % |