1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 418 app. 418 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549010500000030019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
77022549010500000030019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Bourg du Lac, Sainte-Adèle 2026-09-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 121 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 389 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 758 $ Poids 77 % |
| 4 | 1122, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-09-16 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 727 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 414 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 453 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 845 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 483 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 713 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 601 358 $ Poids 65 % |
| 9 | 486, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-10-28 · 1.1 km · Vendu 185 059 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 195 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 524 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 335 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 609 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 605 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 689 374 $ Poids 52 % |