280 Rue GRENOBLE app. 7 app. 7 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 32,4 m² · constr. 1970 · terrain 105,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 68 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549042809000010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
77022549042809000010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 5 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 995 $ Poids 2 % |
| 2 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 979 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 69 924 $ Poids 0 % |