1736-1738 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 134,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549046468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
77022549046468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 93 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 629 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 722 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 541 794 $ Poids 77 % |
| 3 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 187 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 488 $ Poids 75 % |
| 4 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 860 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 553 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 800 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 860 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 888 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 278 $ Poids 65 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 900 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 376 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 814 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 404 $ Poids 62 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 813 $ Poids 62 % |