273 Rue DAVOS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 157,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549053371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
77022549053371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 465 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 222 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 310 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 367 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 400 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 462 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 701 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 482 $ Poids 61 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 656 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 460 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 574 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 592 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 690 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 596 317 $ Poids 57 % |