1585-1587 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 208,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549055770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
77022549055770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 246 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 990 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 590 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 780 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 62 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 762 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 638 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 594 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 920 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 386 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 467 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 613 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 542 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 551 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 634 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 535 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 558 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 534 246 $ Poids 54 % |