250 Rue CHAMONIX app. 402 app. 402 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010446
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
77022549071256200010446
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 594 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 573 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 596 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 654 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 384 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 927 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 467 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 254 $ Poids 63 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 353 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 295 509 $ Poids 62 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 828 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 615 019 $ Poids 53 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 335 598 $ Poids 50 % |