250 Rue CHAMONIX app. 507 app. 507 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 89 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
77022549071256200010507
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 594 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 560 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 828 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 584 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 573 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 572 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 654 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 368 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 353 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 283 638 $ Poids 47 % |