250 Rue CHAMONIX app. 513 app. 513 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 121,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010513
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
77022549071256200010513
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 531 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 536 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 663 m · Vendu 570 000 $ (4 630 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 538 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 597 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 733 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 522 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 502 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 368 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 475 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 447 176 $ Poids 71 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 643 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 399 636 $ Poids 70 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 525 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 056 $ Poids 69 % |