196 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 254,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549074189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
77022549074189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 217 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 228 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 661 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 1375, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (4 707 $/m²) 244,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 127 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 661 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 478 767 $ Poids 44 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 975 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 728 010 $ Poids 44 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 761 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 737 569 $ Poids 42 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 704 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +93 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 855 405 $ Poids 42 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 420 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 650 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 459 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 618 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 841 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 997 495 $ Poids 29 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 490 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 532 $ Poids 22 % |