214 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 155,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549082611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
77022549082611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 612 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 452 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 391 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 578 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 341 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 677 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 624 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 374 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 298 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 454 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 960 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 652 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 344 698 $ Poids 56 % |