194 Rue CORTINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 70,9 m² · constr. 1961 · terrain 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549083588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
77022549083588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 323 941 $ Poids 55 % |
| 2 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 659 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 422 690 $ Poids 40 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 351 082 $ Poids 37 % |
| 4 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 571 $ Poids 31 % |
| 5 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 309 $ Poids 26 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 429 873 $ Poids 25 % |
| 7 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 769 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 415 138 $ Poids 23 % |
| 8 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 674 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 399 545 $ Poids 22 % |
| 9 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 425 683 $ Poids 22 % |
| 10 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 292 368 $ Poids 21 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 762 $ Poids 19 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 249 054 $ Poids 19 % |