193 Rue CORTINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 100,1 m² · constr. 1960 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549084290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
77022549084290800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 848 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 335 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 530 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 974 $ Poids 72 % |
| 4 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 842 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 522 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 891 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 412 761 $ Poids 67 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 131 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 275 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 985 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 395 074 $ Poids 65 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 827 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 351 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 917 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 306 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 673 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 367 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 661 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 547 203 $ Poids 53 % |