1374 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549094563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
77022549094563200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 220 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 525 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 786 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 408 350 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 391 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 1090, rue Valdombre, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 890 m · Vendu 524 000 $ (5 470 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 517 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 0 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 1625, rue du Bourg du Lac, Sainte-Adèle 2026-09-01 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 363 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 936 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 954 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 354 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 864 $ Poids 57 % |